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책소개

오르는 부동산은 분명 따로 있다! 노후자금 마련과 부자가 되는 방법으로 매년 이슈가 되는 부동산 시장에서 좀더 똑똑하게 살아남는 방법을 담은 부동산 입문서다. 부동산의 개념부터 실생활에서 중요한 정보와 투자 요령을 알려주며, 최신 부동산 정책까지 수록되어 있어 부동산 거래를 시작하는 사회 초년생이나 부동산 초보자에게 매우 유용하다. 부동산은 ‘종합학문’이라고 불릴 만큼 내용이 많고 다양할 뿐 아니라 각종 변수도 많다. 그러므로 부동산으로 돈을 벌고 싶다면 상품에 대한 지식을 습득하고, 시장의 흐름을 읽고, 트렌드 변화에 대한 연구를 끊임없이 해야 한다. 부동산 시장에는 누구나 뛰어들 수 있다. 하지만 섣불리 손을 뻗기 두렵다면, 적은 돈으로도 부동산 투자에 성공하고 싶다면 이 책을 펼쳐보라. 이 책의 저자는 부동산 칼럼니스트로 활동하며 굿모닝건설 자문을 맡고 있고, 열린사이버대학교 부동산학과 교수로 재직중이다. 그는 부동산 시장에 처음 뛰어들거나 부동산으로 노후 대비 또는 재테크를 하려는 이들의 실패를 막고자, 지난 20여 년간 강의해온 내용들 중에 큰돈 들이지 않고 부동산 투자를 할 때 꼭 알아야 할 지식과 노하우를 엄선했다. 그동안 각종 포털 사이트나 언론에 칼럼을 기고하며 얻은 노하우와 현재 트렌드가 반영된 객관적인 자료를 바탕으로 만들어진 알짜 정보가 이 책에 담겨 있다. 하루하루 열심히 살아도 부자가 될 수 없는 것은 당신의 노력이 부족하기 때문이 아니라, 아직 부동산에 대해 제대로 공부하지 않았기 때문이다. 이 책을 통해 부동산 시장에 대해 이해하고, 부동산 투자의 핵심을 배워 좀더 안정적이고 행복한 노후를 맞이하자. 저렴하게 사서 적기에 파는 요령을 배워라! 이 책은 총 9장으로 구성되었다. 1장 ‘처음 시작하는 부동산, 기초가 중요하다’에서는 부동산이론과 트렌드에 대해 다루었다. 수익형 부동산이 왜 인기 있는지, 소형 주거상품의 유행과 버블 붕괴, 부동산 정보를 검증하는 방법 등을 소개했다. 2장 ‘처음 시작하는 부동산, 이 정도 개념은 꼭 알아야 한다’에서는 혼동하기 쉬운 유사용어들(대지·부지·나대지·획지·필지, 베란다·발코니·테라스, 전용면적·공용면적·공급면적, 용적률·건폐율, 전세임대주택·장기전세주택 등)의 차이를 알기 쉽게 설명했다. 3장 ‘재개발·재건축·리모델링·신도시에 대해 꼭 알아야 할 7가지’에서는 재개발·재건축·리모델링·신도시의 정의와 재건축 규제, 수도권 신도시가 인기 있는 이유, 세종시와 혁신도시에 투자할 가치가 있는지 알아보았다. 4장 ‘부동산투자의 시작은 주택에 있다’에서는 주택의 투자 방향을 심도 있게 다루어 아파트의 장점과 다가구주택·다세대주택·연립주택·빌라의 차이, 발전 가능성이 높은 상품들, 주택임대사업자가 되는 방법과 혜택 등을 소개했다. 5장 ‘부동산 고수는 땅에 투자한다’에서는 토지와 관련된 공적 서류인 실전 토지투자 노하우를 알려준다. 6장 ‘경매를 모르고는 부동산 전문가라고 할 수 없다’에서는 경매에 필요한 기초이론과 권리분석 및 실전 사례를 다루었다. 7장 ‘부동산투자에서 꼭 알아야 할 세금과 금융지식 9가지’에서는 부동산 세금과 금융 및 세테크 전략을 다루었다. 여러 부동산 세금의 개념과 차이를 알고, 절세를 통한 세테크 전략을 알아본다. 8장 ‘수익형 부동산에 투자해 알찬 임대수익을 확보하자’에서는 부동산에 투자할 때 알고 있으면 좋은 요령들을 배운다. 분양형 호텔·펜션·창고임대업·역세권 투자 등에 대한 궁금증도 해소할 수 있다. 9장 ‘부동산으로 돈 벌고 싶다면 부동산 정책 공부는 필수다’에서는 청약통장으로 내집마련하기, 청약가점제나 평생 한 번뿐인 특별공급제도 활용, 행복주택 입주 요령 등을 다루어 최신 부동산 정책에 맞추어 대비할 수 있도록 했다. 미래에 큰 그림을 그리고 싶다면 이제는 부동산에 주목해보자.

저자소개

경희대학교 행정학과 졸업 일본 리츠메이칸대학교 도시정책 석사, 주택정책 박사학위 경희대학교, 가톨릭대학교, 단국대학교 경영대학원 강의 저서 : 『부동산주택론』『부동산 개발사례 분석론』『현대생활과 부동산』 등

목차

지은이의 말_부동산 투자에 나서기 전, 이것만은 알아두자! 1장 처음 시작하는 부동산, 기초가 중요하다 2장 처음 시작하는 부동산, 이 정도 개념은 꼭 알아야 한다 3장 재개발.재건축.리모델링.신도시에 대해 꼭 알아야 할 7가지 4장 부동산투자의 시작은 주택에 있다 5장 부동산 고수는 땅에 투자한다 6장 경매를 모르고는 부동산 전문가라고 할 수 없다 7장 부동산투자에서 꼭 알아야 할 세금과 금융지식 9가지 8장 수익형 부동산에 투자해 알찬 임대수익을 확보하자 9장 부동산으로 돈 벌고 싶다면 부동산 정책 공부는 필수다 참고문헌 『큰돈 없이 오르는 부동산을 사는 68가지 방법』 저자와의 인터뷰