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책소개

종자돈 300만 원으로 시작해 30여 건의 이르는 경매를 모두 성공시킴으로써 10억 대의 자산을 일군 경매전문가가 들려주는 생생한 현장과 노하

우를 담고 있다. 저자가 소개하는 생생한 경매 성공 노하우와 전략은 기존 이론 중심의 설명서와 차별을 두고 있다는 특징이 있다. 100% 저자

의 경험을 담고 있으며, 반드시 주의해야 할 함정, 기본기와 요점정리, 저자의 경매 성장과정을 시간 순서대로 빠짐없이 기록함으로써 보다 생

생한 경매투자 비법을 전하고 있기 때문이다. 독자들은 부동산경매이라는 수단을 통해 자신의 꿈과 희망에 다가서는 저자의 성장기를 통해 잊

고 있었던 꿈과 자신감에 다시 도전할 기회를 마련할 수도 있을 것이다.

저자소개

김성국(다음카페‘선한부자’의 닉네임 ‘스카이’)은 2006년에 300만 원의 종자돈으로 경매를 시작했다. 단 한번의 손실도 없이 30여 건의 

투자를 통해 현재 10억의 자산을 갖게 된 실전 전문가이고, 동시에 11년째 아이들에게 영어를 가르치고 있는 현직 선생님이기도 하다. 현재 회

원수 8만 5,000명에 달하는 재태크 카페 ‘선한부자’에서 sky1030이라는 닉네임으로 활동하며, ‘절대로 잃지 않는 투자’라는 주제로 경매 

강의를 하고 있다. 저소득층 청소년들의 경제교육 자원봉사 모임인 ‘키다리 아저씨’ 활동을 5년째 하며 진정한 선한 부자, 나누는 부자가 되

기 위해 노력하고 있다.

목차

Step 1몸풀기(개념이해)
부동산경매란? 
효과적인 경매를 위한 인터넷 활용 노하우 
경매로 집도 사고 돈도 벌기 


Must know(필수사항) 

Step 2기본기(원리파악)
공격이 먼저일까, 방어가 먼저일까? 
대한민국 필수 상식 부

동산경매
나의 가슴 아픈 이야기 하나 
사기당하지 않는 부동산거래법 
Must know(필수사항) 

Step 3필살기- 실전

사례로 배우는 투자전략
비상을 준비하다! 
실전사례 01다세대주택 공략기 
김쌤 노하우 ① 
·명도 시 유용한 합의이

행 각서
·소유권이전등기 직접 하기 
실전사례 02지층빌라 공략기 
김쌤 노하우 ②
1) 대지지분의 중요성 
2) 부동산 

원가 계산법 
3) 다주택자 중과세 피하기 
4) 시세확인법, 부동산 빨리 파는 방법 
실전사례 03소유자  명도하기(명도 협상법) 


김쌤 노하우 ③ 
·협상의 법칙
실전사례 04잘 아는 지역 공략기 
실전사례 05신건 공략기 
김쌤 노하우 ④ 
·이

주수요를 노려라! 
실전사례 06아파트 공략기 
김쌤 노하우 ⑤ 
·아파트 낙찰에 대하여 
실전사례 07오피스텔 공략기 


김쌤 노하우 ⑥ 
1) 오피스텔 투자 시 유의사항 
2) 임대수익률 계산법
실전사례 08임대 잘 나가는 집 공략기 
실전사

례 09공매 공략기 
실전사례 10지방 공략기
김쌤 노하우 ⑦ 
·낙찰 확률 높이기 
실전사례 11선순위 임차인 공략기 


실전사례 12리모델링을 통해 부가가치 높이기 
실전사례 13지분경매 공략기 
실전사례 14목표 이루기 
실전사례 157전 8기, 그

러나 금융위기 
실전사례 16다세대주택 전체 낙찰기 

Step 4김쌤 따라잡기
김쌤의 6가지 성공법칙 



Step 5보충수업
거인의 어깨에 올라타기(대출에 대하여) 
고가낙찰에 대하여