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책소개

부동산은 그 어떤 투자 종목보다 국내외 경제적 상황에 민감하게 반응하고, 금리나 세금 등의 정책에 따라서도 그때그때 다르게 변화

한다. 이런 시장의 특성 때문에 부동산 투자 초보자들은 이 변화의 추세에 맞추어가며 투자하기가 어렵게 느껴진다. 이처럼 살아 움직

이는 부동산의 진수를 저자는 역대 정부의 부동산 정책과 경기 변동에 따른 부동산시장의 흐름을 예리하게 분석함으로써 투자자들의 

부동산 시장에 대한 갈증을 말끔히 해소해주고 있다.

책에서는 과거 부동산시장의 흐름을 예리하게 분석하고 향후 시장의 긍

정적인 전망을 내다보고 있으며 부동산투자에서 최고의 블루오션이라 불리는 아파트투자도 알아보고 있다. 또한 투자상품에 따라 달라

지는 투자 노하우와 핵심 비법, 부동산시장을 지배하는 패러다임을 조명한다. 책의 마지막 부분에서는 정부 정책을 통해 부동산시장

의 흐름을 전망하는 방법과 부동산가격 안정을 위해 정부가 하면 안 되는 정책에 대해서도 정리해준다.

저자소개

법학박사. 현재 (주)수목알앤디 및 YEL부동산연구소 대표이사이자 건국대에서 부동산 투자분석사 지도교수 및 생산성본부 부동산분석 전임교수

로 활동중이며, 부동산정보지인 「부동산 레이다」의 발행인을 맡고 있다. 동아일보, 중앙일보, 매일경제, 한겨레신문 등 언론매체와 부동산뱅

크, 스피드뱅크 등 부동산토털사이트에 부동산전문가 칼럼을 연재하고 있으며 MBC TV, KBS TV, SBS TV, 부동산 TV(RTN), 매일경제 TV, 리빙 

TV, 동아 TV 등에서 부동산전문가로 활동하고 있다. 
부동산 TV(RTN)에서는 생방송으로 ‘부동산 Q&A 무엇이든 물어보세요?’를 진행 및 

상담하고 있으며 강남대, 단국대, 고려대, 명지대 투자정보대학원, 조선대 경영대학원, 경원대 행정대학원, 한국감정원, 한국건설산업연구원 

등 다수의 대학과 연구기관에 출강하고 있다. 국가보훈처, 국세청, 우리은행, 금호그룹, 삼성생명, 현대기술정보, 한진중공업, 동양종합금융증

권, 미래에셋, 교보생명 등 다수의 정부기관 및 기업체에 출강하고 있으며 그간 지은 책으로는 『2006 부동산 대해부(공저)』, 『2005 부동산 

대해부(공저)』, 『부동산리노베이션으로 떼돈벌기』가 있다.

목차

지은이의 말_네 보물 있는 그곳에는 네 마음도 있느니라

Part 1 대한민국 부동산, 아직도 미래는 밝다
우리는 여

전히 부동산에서 행복을 찾아야 한다 
부동산 초보자들이 가지고 있는 특성 9가지 
부동산 초보자가 꼭 알아야 할 기본 원리 

1_종잣돈 
부동산 초보자가 꼭 알아야 할 기본 원리 2_타이밍 
부동산 초보자가 꼭 알아야 할 기본 원리 3_정보 
무에서 

유를 만드는 부동산 부자들의 특징 7가지 

Part 2 대한민국 부동산 최고의 블루오션, 아파트
누가 강남의 아파트

가격 상승을 주도하는가? 
강북의 부동산가격이 계속 오르는 이유 6가지 
모든 재테크의 시작은 아파트다 
돈이 되는 아

파트의 조건 8가지 
투자하기 전에 꼭 알아야 할 아파트의 특징 4가지 
프리미엄이 붙는 분양권은 따로 있다 
주상복합아

파트의 투자 포인트를 주목하라 
주목해야 할 아파트는 바로 이것이다
조망권 프리미엄, 그 가치를 밝힌다
내집 마련의 

기회는 청약제도 안에 있다 

Part 3 대한민국 부동산, 투자 노하우는 이것이다
부동산 프리미엄이 붙는 원리를 

익혀둬라 
토지투자로 돈 버는 노하우는 이것이다 
돈 버는 상가투자 노하우는 따로 있다
상가분양, 돈 되는 노하우를 공

개한다 
상가건물의 가격은 이렇게 결정한다 
상가투자, 그 핵심 비법을 말한다
주택임대사업시 절세 방안과 주의사항을 

기억하자 
오피스텔이 다시 뜨는 이유를 파악하자 
재건축·재개발·뉴타운, 투자 전에 구분하는 법부터 배우자 
재건축

·재개발, 프리미엄이 붙는 원리를 익히자 
재개발투자, 추진 단계에 따라 방법이 다르다 
재건축 역시 추진 단계에 따른 투

자법이 따로 있다 
경매에서 프리미엄이 붙는 원리는 이렇다 

Part 4 부동산시장을 지배하는 패러다임 6가지


수요와 공급, 기본 중의 기본이다 
부동산 버블, 우리는 과연 그 중심에 있는가? 
양극화·차별화, 이 시대를 설명

하는 열쇠다 
인구 변화가 부동산 지도를 바꾼다 
금리 변화를 알면 투자의 방향이 보인다 
다가올 3년, 부동산시장을 예

측한다 

Part 5 부동산, 정부 정책을 알면 길이 보인다
재건축을 초고층으로 해야 하는 이유를 논한다 
제2

롯데월드, 부동산시장에 이런 영향을 미친다 
경인 아라뱃길, 성공할 것인가 실패할 것인가? 
정부가 바라는 아파트가격의 실

체를 말한다 
정부의 부동산 정책이 실패하는 이유는 따로 있다
부동산가격 안정을 위해 정부가 하면 안 되는 정책 7가지 


강남 아파트의 가격 상승을 잡기 위한 방법을 밝힌다 
디노미네이션, 부동산에 이런 영향을 미친다